外汇新闻 当前位置：>首页 -> 外汇新闻   

【FXTM富拓市场新闻】面对商业地产困境 瑞银(UBS.US)将缩减房地产基金规模

发布时间：2024-08-15 20:25:21


瑞银集团(UBS.US)将清算一只旗舰房地产基金CS Real Estate Fund International ，这是投资者从低迷的商业房地产市场撤资引发动荡的最新迹象。

该基金是在收购瑞士信贷时继承的，它对一些最薄弱的行业风险敞口很大。根据瑞银的数据，其 19 亿瑞士法郎(22 亿美元)资产中有 80% 以上投资于办公楼，美国和德国是其最大的市场。

瑞银周四在一份声明中表示，决定关闭该基金，因为未偿还的赎回请求意味着该银行必须以低于长期内在价值的价格出售流动性最强的资产。

瑞信房地产基金的投资组合在很大程度上不受青睐

此类担忧已席卷房地产基金。由于投资者要求回本，基金经理被迫以低价出售其最佳资产，从而削弱了其投资组合。

前六个月，该基金资产的市值下跌了 12%。与上一年相比，CS基金在 2023 年的价值已经缩水了 31% 。

在家办公的趋势削弱了对办公空间的需求，而更高的利率颠覆了廉价货币时代房地产成为安全投资的计算。这一变化促使黑石集团旗下的大型房地产信托寻求限制赎回，6 月份赎回总额达到8.06 亿美元。

瑞银表示，CS基金在今年4月支付了2022年的赎回款，筹集这笔现金的过程表明“房地产市场的深度有限”，这证明了清算决定的合理性。

对于剩余的投资者来说，需要一段时间才能收回他们的资金或剩余的资金。该银行表示，鉴于交易速度缓慢，出售投资组合所得的款项将在几年内支付，但没有具体说明时间框架。

相关文章

FXTM 富拓品牌在多个司法管辖区均获得授权和监管。

ForexTime Limited受塞浦路斯证券交易委员会监管，CIF执照号185/12，获得南非金融行业行为管理局(FSCA)许可，FSP 编号46614。

ForexTime UK Limited获得英国金融行为监管局授权和监管，执照号为777911。

Exinity Limited受毛里求斯共和国金融服务委员会监管，投资经纪商执照号为C113012295。

卡类交易通过以下公司处理：FT Global Services Ltd，注册编号HE 335426 ，注册地址 Ioannis Stylianou, 6, Floor 2, Flat 202 2003, Nicosia, Cyprus，以及Exinity Services Ltd，注册编号HE 400404，注册地址Agiou Georgiou Makri, 64, Anna Maria Lena Court, Flat 201, 6037, Larnaca, Cyprus。持卡人通讯地址： backoffice@fxtm.com。公司地址FXTM Tower, 35 Lamprou Konstantara, Kato Polemidia, 4156, Limassol, Cyprus。

Exinity Limited 是金融委员会成员，金融委员会是一家致力于解决外汇市场金融服务行业纠纷的国际组织。

风险警示： 交易外汇和杠杆化金融品种具有高风险，可能导致您损失本金。您所承担的亏损风险不应超过您的承受能力，请确保您完全理解其中所涉风险。交易杠杆化产品并不适合所有投资者。交易非杠杆产品（如股票）也涉及风险，因为股票的价值可升可跌，这意味着您收回的资金可能低于您最初的投入。过去的表现并不能保证未来的结果。在交易前，请考虑您的经验水平、投资目标，如有必要请寻求独立财务建议。客户有责任确保他/她所居住国法律要求允许其使用FXTM富拓品牌提供的服务。请阅读FXTM富拓风险披露全文。

地区限制： FXTM富拓品牌不向美国、毛里求斯、日本、加拿大、海地、伊朗、苏里南、朝鲜民主主义人民共和国、波多黎各、巴西、塞浦路斯被占领区、魁北克、伊拉克、叙利亚和古巴居民提供服务。更多信息请参见我们的常见问题监管专栏。

本网站根据您的要求为您提供信息，其内容仅作一般信息用途，不得在中华人民共和国境内复制或再传播用于其他任何途径。本网站信息的任何信息不构成或导致（1）提供或出售任何金融服务或产品的要约；（2）针对任何金融产品采取任何行动的推荐（明示或暗示）；或（3）任何投资建议或市场预测。