【富拓官网】世纪互联(VNET.US)成功发行数据中心行业全国首单绿色持有型不动产ABS
发布时间：2025-11-11 18:50:38
近日，世纪互联(VNET.US)宣布“太保资产-世纪互联数据中心持有型不动产绿色资产支持专项计划”成功发行。该项目是全国数据中心行业首单绿色持有型不动产ABS，标志着世纪互联在绿色金融与资产证券化创新领域取得重大突破，为数据中心行业高质量、可持续发展树立了崭新标杆。
在本项目发行中，世纪互联为发行人及原始权益人，并将在项目成功发行后担任运营管理机构以保障项目长期稳健可持续运营；太平洋资产管理有限责任公司（“太保资产”）作为计划管理人及牵头销售机构，协调以中国太平洋保险集团为代表的国内领先机构投资者认购主要产品份额；申万宏源证券有限公司担任联席销售机构；交通银行股份有限公司担任托管银行及监管银行。本项目将作为标准化资产证券化产品在上海证券交易所挂牌上市。
本项目发行规模为8.6亿元，通过项目公司股权转让的方式将底层资产转让至资产支持专项计划，由投资人认购资产支持专项计划份额，并由计划管理人对资产支持专项计划进行管理，保障投资人利益。
本项目底层资产为世纪互联持有的位于核心城市的城市型IDC项目，该区域数据中心需求处于全国前列，区位优势明显。这些区域不仅网络基础设施完备、数据传输速度快、延迟低，能够为客户提供优质高效的服务，还汇聚了大量的金融机构、互联网企业、科研院所等对数据托管有大量需求的主体，为数据中心带来稳定且持续增长的客户资源。底层资产周边产业生态成熟、客户续约率高，通过与众多企业签订长期服务协议，形成了稳定且可预测的现金流。这不仅保障了项目的收益稳定性，也为资产证券化产品的收益提供了坚实支撑，降低了投资风险，增强了投资者的信心。
值得关注的是，本项目系数据中心行业全国首单成功发行的绿色持有型不动产ABS。经专业第三方评估机构审定，授予太保资产-世纪互联数据中心持有型不动产绿色资产支持专项计划G-1等级（绿色资产支持证券评估体系最高等级）。本项目深度融入国家双碳战略，通过光伏发电、AI能效管理等技术应用，打造绿色数据中心标杆。在资本端引入ESG投资理念，建立环境效益与投资收益的正向关联，形成"绿色运营-价值提升-资本青睐"的良性循环。
借助持有型不动产ABS创新型金融工具，世纪互联可有效盘活存量IDC资产，盘活存量 IDC 资产回笼资金，用于技术迭代、产能扩张及并购整合，摆脱重资产资金束缚，实现运营与资本效率双提升，且项目做市机制增强了产品吸引力。未来，公司将深化金融机构合作、探索行业适配金融创新工具，同时推进数据中心绿色化智能化升级，引领产业高质量发展。